Objektnummer: 1136

Verkauft! Traditionelles Landhaus mit wunderbarem Ausblick

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Eckdaten

Immobilienart:Landhäuser/ Villen/ Chalets
Region:Pinzgau/Zell am See
Ort:Saalfelden am Steinernen Meer
Wohnnutzfläche:156 m²
Grundfläche:649 m²
Kaufpreis:auf Anfrage
Heizwämebedarf (HWB):106 kWh/m²a
fGee:1,06

Beschreibung

Das schmucke Landhaus ist in einem ruhigen & sonnigen Ortsteil in Ortsrandlage von Saalfelden gelegen.

Die offene Bauweise bietet gemütliches Wohnen auf einer Ebene im Obergschoss. Die Galerie bietet einen schönen Ausblick auf den darunterliegenden Wohnraum, sowie auf den Sichtdachstuhl. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1989 errichtet.  Ein wundervoller Kachelofen sorgt im gesamten Wohnbereich für wohlige Atmosphäre an kühlen Herbst- & Wintertagen. Die Einbauküche von DAN lässt keine Wünsche offen.

Ein großzügiger Balkon samt Freisitz im Obergeschoss bietet einen wundervollen Panoramablick auf die umliegend Berwelt.

Ein Regenwasserbrunnen im schönem Garten, sowie ein Gartenhaus inkl. sämtlicher Geräte, wie Schneefräse, Rasenmäher, etc. runden das Angebot ab.

Eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist fußläufig erreichbar – der Citybus fährt regelmäßig.

Das Landhaus ist folgendermaßen unterteilt:
Untergeschoss:
Windfang, Diele, Gästezimmer, Werkstatt, Sanitär- bzw. Wirtschaftsraum (ca. 60 m²)
Garage, Heizraum, Tankraum (ca. 26m²)

Obergeschoss:
Diele, großzügiger Wohnbereich mit Kachelofen, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC (ca. 76m²)
Balkon samt schönem Freisitz – ca. 23 m²
Galerie – ca. 21m², Dachboden mit ca. 21 m²

Die Beheizung erfolgt mittels Öl-Niedertemperatur-Heizung, im OG über Fußbodenheizung, im EG mit Radiatoren, des weiteren steht ein gemütlicher Kachelofen (bivalentes Heizsystem) zur Verfügung.

Voraussichtliche Übergabe mit 1. November 2014

Ansprechpartner

Neugierig? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihre Ansprechpartnerin:

Cornelia Sommerbichler

+43/ (0) 676/ 475 78 79

Weitere Informationen:

 

KMW-REAL Immobilientreuhand GmbH
Tel. +43 676 475 78 78 - office@kmw-real.at