Objektnummer: 1156

Geräumige Doppelhaushälfte mit Traumaussicht

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Eckdaten

Immobilienart:Doppelhaushälfte/ Reihenhaus
Region:Pinzgau/Zell am See
Ort:Saalfelden am Steinernen Meer
Wohnfläche:138 m²
Grundfläche:384 m²
Nutzfläche:244 m²
Kaufpreis:EUR 499.000,-
Heizwämebedarf (HWB):88,5 kWh/m²a
fGee:1,44

Beschreibung

Die gemütliche und liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte liegt eingebettet in eine kleine und sehr ruhige Wohnsiedlung, nur wenige Fahrminuten vom Zentrum Saalfelden entfernt. Vom Grundstück aus hat man einen wunderschönen Ausblick auf die umliegenden Berge und kann die Nachmittagssonne im Wintergarten bzw. im liebevoll angelegten Garten genießen. Alle Anschlüsse wie Kabel und Internet sind im gesamten Haus vorhanden.  Bei Bedarf stehen zwei komplette Wohneinheiten zur Verfügung. Vor dem Haus befinden sich zwei Carports und weitere zwei Besucherparkplätze.


Das Haus wurde 1992 errichtet und es wurden laufend Verbesserungsmaßnahmen durchgeführt, u.a.:
2010 Vorplatz neu gestaltet mit neuem Pflaster und Carports,  Keller isoliert und Fassade neu verputzt
2012 neue thermostatgesteuerte Infrarotheizung im ganzen Haus
2013 Wintergarten neu

Raumaufteilung:
ERDGESCHOSS
Vorraum, Gäste-WC, geräumige Wohnküche mit großzügiger Vollholzküche und gemauertem Kachelofen, sehr hell mit großer Fensterfront, Parkettboden; Wintergarten (ca. 17 m²)  mit Fußbodenheizung und Klinkerboden, westseitig ausgerichtet mit Traumaussicht auf die umliegenden Berge, sehr großzügig angelegtes Schlafzimmer mit ca. 3,5 m Raumhöhe, Parkettboden; Vor der Haustür befindet sich ein Holz- bzw. Abstellraum.

1. OBERGESCHOSS
Vorraumbereich mit Einbaukästen, Bad/WC mit gemauerter Dusche, Badewanne, Waschbecken und Hänge-WC, Schlafzimmer mit Parkettfußboden, moderne und lichtdurchflutete Wohnküche mit  ca. 4 m Raumhöhe! ausgestattet mit neuwertigem Küchenblock, Dänischen Ofen, westseitig ausgerichteter Wintergarten mit Traumaussicht auf das Steinerne Meer Massiv und Leoganger Steinberge!

KELLERGESCHOSS
geräumiges Badezimmer mit Eckdusche, gr. Eckbadewanne, Waschbecken und Bidet; Waschküche mit Waschmaschine- und Trockneranschluss, WC, Boiler, Waschbecken; Vorraum mit Staumöglichkeit; 2 Schlafzimmer, Hobbyraum mit natürl. Belichtung durch gr. Lichtschacht, mit Infrarotkabine; Abstellraum mit Stromanschluss

Ansprechpartner

Neugierig? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihre Ansprechpartnerin:

Cornelia Sommerbichler

+43/ (0) 676/ 475 78 79

Weitere Informationen:

 

KMW-REAL Immobilientreuhand GmbH
Tel. +43 676 475 78 78 - office@kmw-real.at