In unserem Unternehmen ist der gebürtige Pinzgauer Mag. (FH) Gerard Mayer geschäftsführend für das Ressort der Immobilienvermittlung und Immobilienbewertung zuständig. Er ist Absolvent der HTL Saalfelden, Schwerpunkt Bautechnik sowie der Fachhochschule Kufstein, Schwerpunkt Immobilienwirtschaft und Facility Management.
EXCLUSIV-VERKAUF! Zweitwohnsitz-Wohnung mit schöner Aussicht in Königsleiten
- 41 m²
- 1
- 1
- 9 m²
- ID: 1402
Diese ca. 41,0 m² große Zweitwohnsitz-Wohnung in Königsleiten, in Wald im Pinzgau, vereint modernen Wohnkomfort mit alpinem Charme auf harmonische Weise. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und besticht durch eine lebendige grüne Akzentwand, die dem Raum eine frische, natürliche Atmosphäre verleiht. Große Fenster und eine Balkontür lassen viel Tageslicht herein und eröffnen einen beeindruckenden Blick auf den umliegenden Wald und die Berge.
Der offene Grundriss umfasst eine gut ausgestattete Küchenzeile mit eleganten grünen Fronten, die nahtlos in den Ess- und Wohnbereich übergeht. Ein massiver Holztisch bietet bequem Platz für vier Personen, während der Wohnbereich mit einem komfortablen grauen Ecksofa, stilvollen Sesseln und funktionalen Couchtischen überzeugt.
Das Badezimmer ist ein Beispiel moderner Funktionalität: Wände in U-Bahn-Fliesenoptik, eine verglaste Dusche, ein wandhängendes WC und ein schwebendes Waschbecken schaffen ein klares, zeitgemäßes Ambiente. Handtuchheizkörper und eine durchdachte Beleuchtung erhöhen den Komfort zusätzlich.
Ein raffiniert integriertes Etagenbett aus Holz maximiert die Schlafmöglichkeiten, ohne den Wohnraum zu beeinträchtigen. In der gesamten Wohnung sorgen warme Holzböden und Möbel für eine gemütliche, einladende Atmosphäre. Stimmungsvolle Leuchten, darunter große runde Deckenlampen, schaffen angenehmes Licht und Atmosphäre.
Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet den idealen Platz, um die klare Alpenluft und die herrliche Aussicht zu genießen. Diese durchdacht gestaltete Wohnung nutzt jeden Quadratmeter optimal und bietet ein komfortables und stilvolles Refugium in den Bergen.
Wohnnutzfläche: ca. 41,39m²
Balkonfläche: 9,0m²
Abstellraum im KG.
Kaufpreis Wohnung: EUR 374.000,-
Kaufpreis TG-Stellplatz: EUR 25.000,-
Gesamt-Kaufpreis: EUR 399.000,-
Betriebskosten:
Wohnung: ca. EUR 2.290,- p.a.
Strom (inkl. Internet & TV): ca. EUR 2.630. p.a.
TG-Stellplatz: ca. EUR 490,- p.a.
Zweitwohnsitzabgabe: derzeit EUR 741,- p.a.
HWB: 115 kWh/m2a; fGEE: 2,42
Der offene Grundriss umfasst eine gut ausgestattete Küchenzeile mit eleganten grünen Fronten, die nahtlos in den Ess- und Wohnbereich übergeht. Ein massiver Holztisch bietet bequem Platz für vier Personen, während der Wohnbereich mit einem komfortablen grauen Ecksofa, stilvollen Sesseln und funktionalen Couchtischen überzeugt.
Das Badezimmer ist ein Beispiel moderner Funktionalität: Wände in U-Bahn-Fliesenoptik, eine verglaste Dusche, ein wandhängendes WC und ein schwebendes Waschbecken schaffen ein klares, zeitgemäßes Ambiente. Handtuchheizkörper und eine durchdachte Beleuchtung erhöhen den Komfort zusätzlich.
Ein raffiniert integriertes Etagenbett aus Holz maximiert die Schlafmöglichkeiten, ohne den Wohnraum zu beeinträchtigen. In der gesamten Wohnung sorgen warme Holzböden und Möbel für eine gemütliche, einladende Atmosphäre. Stimmungsvolle Leuchten, darunter große runde Deckenlampen, schaffen angenehmes Licht und Atmosphäre.
Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet den idealen Platz, um die klare Alpenluft und die herrliche Aussicht zu genießen. Diese durchdacht gestaltete Wohnung nutzt jeden Quadratmeter optimal und bietet ein komfortables und stilvolles Refugium in den Bergen.
Wohnnutzfläche: ca. 41,39m²
Balkonfläche: 9,0m²
Abstellraum im KG.
Kaufpreis Wohnung: EUR 374.000,-
Kaufpreis TG-Stellplatz: EUR 25.000,-
Gesamt-Kaufpreis: EUR 399.000,-
Betriebskosten:
Wohnung: ca. EUR 2.290,- p.a.
Strom (inkl. Internet & TV): ca. EUR 2.630. p.a.
TG-Stellplatz: ca. EUR 490,- p.a.
Zweitwohnsitzabgabe: derzeit EUR 741,- p.a.
HWB: 115 kWh/m2a; fGEE: 2,42
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