In unserem Unternehmen ist der gebürtige Pinzgauer Mag. (FH) Gerard Mayer geschäftsführend für das Ressort der Immobilienvermittlung und Immobilienbewertung zuständig. Er ist Absolvent der HTL Saalfelden, Schwerpunkt Bautechnik sowie der Fachhochschule Kufstein, Schwerpunkt Immobilienwirtschaft und Facility Management.
Exclusiver Verkauf! Zweitwohnsitz - Schöne Wohnung in Hochkrimml
- 49 m²
- 2
- 1
- 1
- 14 m²
- ID: 1413
Vom Bett auf die Bretteln - Mit diesem kleinen und feinen Apartment direkt in der Zillertal Arena beginnt der Skispass schon vor der Haustür. Im kleinen Feriendorf Duxeralm in Hochkrimml direkt am Skilift gelegen bietet diese Immobilie viel österreichische Gemütlichkeit und Charme.
Die ca. 49,5 m2 Wohnnutzfläche unterteilen sich in einen hellen Küche-, Ess- & Wohnraum mit Zugang zum großen Balkon. Auf diesem kann ein schöner Blick auf die Bergwelt genossen werden. Des weiteren stehen zwei Schlafräume (mit in Summe 6 Betten), Flur und ein Badezimmer zur Verfügung.
Die Wohnung wird abgerundet durch einen ebenerdiges Kellerabteil.
Diese Immobilie lässt jedoch nicht nur Skifahrerherzen höher schlagen.
Wer einen Zweitwohnsitz im österreichischen Stil inmitten der Bergwelt sowie nahezu direkt am Skilift sucht, der kann sich mit diesem Objekt seinen Traum jetzt erfüllen.
Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung über den gemütlichen Flair.
Die Ruhe und unberührte Natur werden auch Sie zum Entspannen einladen!
Die Wohnung wird derzeit touristisch vermietet, evt. Buchungen müssen übernommen werden. Übergabe frühestens nach der Wintersaison 2026/27.
Mieteinnahmen:
2025: ca. EUR 10.800,- abzgl. 20% Vermieterprovision = EUR 9.000,-
2026: ca. EUR 14.400,- abzgl. 20% Vermieterprovision = EUR 12.000,-
Betriebskosten pro Jahr:
Stellplatz im Freien: EUR 132,59 p.a.
Stellplatz Tiefgarage: EUR 301,19 p.a.
Wohnung: EUR 4.584,43 p.a.
Stromkosten: EUR 53,12 p.m.; EUR 637,44 p.a.
Evt. Zweitwohnsitzabgabe durch die Gemeinde: 1.147,50 p.a. (wenn nicht touristisch vermietet EUR 735,- p.a.)
Hausratversicherung: EUR 349,- p.a.
Weggenossenschaft: EUR 261,48 p.a.
HWB: 35,0 kWh/m²a; fGEE: 0,65
Wohnung inkl. einem Tiefgaragenplatz sowie einen Stellplatz im Freien, Fixpreis: EUR 479.000,-
Bei Interesse und Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten stellen wir gerne eine virtuelle 3-D-Tour durch die Wohnung zur Verfügung.
Provisionshinweis: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt. (somit brutto 3,6%)
Die ca. 49,5 m2 Wohnnutzfläche unterteilen sich in einen hellen Küche-, Ess- & Wohnraum mit Zugang zum großen Balkon. Auf diesem kann ein schöner Blick auf die Bergwelt genossen werden. Des weiteren stehen zwei Schlafräume (mit in Summe 6 Betten), Flur und ein Badezimmer zur Verfügung.
Die Wohnung wird abgerundet durch einen ebenerdiges Kellerabteil.
Diese Immobilie lässt jedoch nicht nur Skifahrerherzen höher schlagen.
Wer einen Zweitwohnsitz im österreichischen Stil inmitten der Bergwelt sowie nahezu direkt am Skilift sucht, der kann sich mit diesem Objekt seinen Traum jetzt erfüllen.
Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung über den gemütlichen Flair.
Die Ruhe und unberührte Natur werden auch Sie zum Entspannen einladen!
Die Wohnung wird derzeit touristisch vermietet, evt. Buchungen müssen übernommen werden. Übergabe frühestens nach der Wintersaison 2026/27.
Mieteinnahmen:
2025: ca. EUR 10.800,- abzgl. 20% Vermieterprovision = EUR 9.000,-
2026: ca. EUR 14.400,- abzgl. 20% Vermieterprovision = EUR 12.000,-
Betriebskosten pro Jahr:
Stellplatz im Freien: EUR 132,59 p.a.
Stellplatz Tiefgarage: EUR 301,19 p.a.
Wohnung: EUR 4.584,43 p.a.
Stromkosten: EUR 53,12 p.m.; EUR 637,44 p.a.
Evt. Zweitwohnsitzabgabe durch die Gemeinde: 1.147,50 p.a. (wenn nicht touristisch vermietet EUR 735,- p.a.)
Hausratversicherung: EUR 349,- p.a.
Weggenossenschaft: EUR 261,48 p.a.
HWB: 35,0 kWh/m²a; fGEE: 0,65
Wohnung inkl. einem Tiefgaragenplatz sowie einen Stellplatz im Freien, Fixpreis: EUR 479.000,-
Bei Interesse und Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten stellen wir gerne eine virtuelle 3-D-Tour durch die Wohnung zur Verfügung.
Provisionshinweis: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt. (somit brutto 3,6%)
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