RESERVIERT! Gastroobjekt im Mitterpinzgau, Nähe Kaprun/Zell am See
- Objektnr:
- 1347#gB2ZS
- Ort:
- 5722 Niedernsill
- Verfügbar ab:
- Nach Vereinbarung
- Gesamtfläche:
- 500,00 m²
- Kaufpreis:
- Auf Anfrage
Neugierig? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
- Ihr Ansprechpartner/-in:
- Mag. (FH) Gerard Mayer
- Telefon:
- +43 676 4757878
- Email:
- officekmw-realat
- Objektbeschreibung
- Interessantes gemischt genutztes Gastro-Objekt in einem Winter- wie Sommertourismus-Ort in der Nähe von Kapun/Zell am See
Sehr gute Lage, da sehr zentral im Pinzgau gelegen.
Alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Der Pinzgauer Radweg führt am Objekt vorbei, ebenso der Bahnhof ist nur ca. 100 Meter Luftlinie entfernt.
Dieses ursprünglich aus dem Jahr 1932 stammende, laufend umgebaute, erweiterte Gebäude besteht aus mehreren Stuben mit ca. 120 Sitzplätzen insgesamt und einem großen Schankbereich (Bar). Das Gastlokal ist in einem guten Zustand und verfügt über alle behördlichen Genehmigungen (Gastro, Lüftung, Fettabscheider, ...)
Zusätzlich steht ein neu gestalteter Gastgarten mit ca. 40 Sitzplätzen zur Verfügung.
Eine zeitgemäße Küche, Fettabscheider, neuwertige Kühlanlagen (TK und PK), eine großzügige Schankanlage, ein separates Büro, installierte Soundanlage mit Musikcomputer sowie viele bereits vorhandene Geräte runden das Angebot ab.
Des weiteren befinde sich ein Geschäft, eine Ferienwohnung und Lagerflächen, welche vermietet sind in dem Gebäude.
Das Objekt unterteilt sich folgendermaßen:
Kellergeschoss mit ca. 17 m².
Erdgeschoss: mit ca. 280m²
Obergeschoss: mit ca. 151m² (davon Lager 70m² mit Ausbaupotential derselben Fläche zu bspw. Wohnung/Büro, etc., sowie 1 Wohnung mit ca. 70m² und Nebenflächen),
Dachgeschoss: mit ca. 70m² nicht ausgebaut, derzeit genutzt teilweise als Lagerräume, auch hier gäbe es Ausbaupotential für eine weitere Wohnung zum Beispiel.
Nutzfläche gesamt: ca. 518m²
Nutzfläche vermietet: ca. 357m²
Nutzfläche mit Ausbaupotential: ca. 151m²
Durch den Ausbau der OG's (derzeit Lager) würden sich noch zusätzlich Einnahmen generieren lassen.
HWB: 143 kWh/m²a; fGEE: 0,81