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Immobilienbewertung

Klarheit, Sicherheit und Transparenz für Ihre Entscheidungen

Eine Immobilie zählt zu den wertvollsten Vermögenswerten eines Menschen – unabhängig davon, ob es sich um ein Wohnhaus, eine Eigentumswohnung, ein Grundstück oder ein Renditeobjekt handelt. Umso wichtiger ist eine fundierte und professionelle Immobilienbewertung, die Ihnen klare Orientierung bietet, wenn wichtige Entscheidungen anstehen.

Wir unterstützen Eigentümer, Käufer, Erben, Banken und Unternehmen mit präzisen und nachvollziehbaren Bewertungen, die auf Marktkenntnis, Fachwissen und langjähriger Erfahrung basieren.

Der Immobilienmarkt ist dynamisch und regional sehr unterschiedlich. Viele Eigentümer unterschätzen die Bedeutung einer objektiven Bewertung – sowohl beim Verkauf als auch bei rechtlichen oder steuerlichen Themen. Eine seriöse Immobilienbewertung bietet Ihnen:

  • Realistische Einschätzung des Markt- oder Verkehrswertes
  • Sicherheit bei Verkaufs- oder Kaufentscheidungen
  • Transparenz bei Erbschaften, Schenkungen oder Scheidungen
  • Klarheit für Banken bei Finanzierungen
  • Grundlage für Investitionsentscheidungen
  • Vermeidung finanzieller Risiken

Eine Fehlbewertung kann zu Preisverlusten, langen Verkaufszeiten oder rechtlichen Problemen führen. Unsere Expertise schützt Sie davor.

Der tatsächliche Wert einer Immobilie ergibt sich aus zahlreichen Faktoren, die miteinander in Beziehung stehen. Zu den wichtigsten gehören:

  • Lage, Infrastruktur und Nachfrage in der Region
  • Größe des Grundstücks und der Wohnfläche
  • Baujahr, Sanierungszustand und Bauqualität
  • Ausstattung, Energieeffizienz und Modernisierungen
  • rechtliche Rahmenbedingungen wie Widmung und Bebauungsbestimmungen
  • Marktentwicklung und Vergleichspreise
  • Zustand von Außenanlagen oder Zusatzflächen (Garten, Garage, Balkon) 

Wir analysieren jede Immobilie individuell und berücksichtigen sowohl technische als auch marktrelevante Aspekte.

Wir bieten umfassende Bewertungsdienstleistungen für:

  • Einfamilienhäuser & Chalets
  • Eigentumswohnungen
  • Ferienimmobilien und Zweitwohnsitze
  • Grundstücke und Baugrundstücke
  • Ertrags- und Renditeobjekte

Je nach Bedarf erstellen wir:

  • Marktwertgutachten
  • Verkehrswertgutachten
  • Preisempfehlungen für den Verkauf
  • Vergleichswertanalysen
  • Bewertungen für Banken, Erbschaften oder steuerliche Zwecke

Dank unserer regionalen Expertise kennen wir die Marktdynamik im Pinzgau und in den angrenzenden Regionen genau – ein entscheidender Vorteil für eine realistische Bewertung.

  1. Erstgespräch & Zieldefinition Wir klären, wofür die Bewertung benötigt wird und welche Unterlagen erforderlich sind.
  2. Besichtigung & Erhebung aller Daten Vor Ort erfassen wir alle relevanten Merkmale der Immobilie – vom baulichen Zustand bis zur Ausstattung.
  3. Marktanalyse & Bewertung Basierend auf gesetzlich anerkannten Verfahren (Vergleichswert, Ertragswert, Sachwert).
  4. Ausarbeitung des Gutachtens Klar strukturiert, verständlich und mit allen notwendigen Berechnungen.
  5. Besprechung & Beratung Wir erklären das Ergebnis ausführlich und beantworten alle Fragen. 

Immobilienbewertung beim Verkauf

der Schlüssel zum Erfolg

Ein marktgerechter Preis ist entscheidend für einen erfolgreichen Verkauf.
Zu niedrig angesetzt bedeutet finanziellen Verlust.
Zu hoch angesetzt führt zu langen Vermarktungszeiten und Preisabschlägen.

Mit einer fundierten Bewertung schaffen wir die Grundlage für:

  • einen schnellen und erfolgreichen Verkaufsprozess
  • realistische Preisverhandlungen
  • eine seriöse Vermarktung und glaubwürdige Präsentation Ihrer Immobilie

Vertrauen durch Erfahrung

Eine Immobilienbewertung ist mehr als nur eine Zahl – sie ist die Basis für Entscheidungen, die oft weitreichende finanzielle und persönliche Konsequenzen haben.
Mit unserer Erfahrung, regionalen Marktkenntnis und objektiven Betrachtung erhalten Sie ein Ergebnis, das nachvollziehbar, transparent und professionell ist.

Gerne erstellen wir auch maßgeschneiderte Angebote.