Unsere Leistungen für Sie

Der optimale Start für Ihre Immobilie

Eine erfolgreiche Vermittlung beginnt mit einer sorgfältigen und professionellen Aufnahme Ihres Objekts. Dazu zählen:

• Gemeinsame Objektbegehung zur detaillierten Erfassung aller relevanten Informationen
• Professionelle Fotografie bzw. virtuelle 3-D-Tour mit hochwertigen Spiegelreflexkameras bzw. 3-D-Kamera– die Basis für eine starke Präsentation
• Einholung aller notwendigen Unterlagen und Informationen (Gemeinde, Grundbuch, Steuerberater u. a.)
• Umfassende Informationen zur Immobilienertragssteuer, Energieausweis sowie zum Raumordnungsgesetz
• Empfehlung qualifizierter Energieausweis-Ersteller (inkl. möglicher Kostenvorteile) und auf Wunsch Anwesenheit bei der Besichtigung
• Recherche aller objektrelevanten Unterlagen wie Betriebskostenabrechnungen, Protokolle der Eigentümerversammlung etc.
• Individuelle Angebotspreisstrategie:
  • Weit über Marktwert
  • Leicht über Marktwert
  • Fairer Marktwert
  • Unter Marktwert
• Erstellung und Unterzeichnung des Vermittlungsauftrags 

Expertise, auf die Sie zählen können

• Kurz-Wertermittlung für Wohnungen, Häuser und Grundstücke
• Marktpreisanalyse inklusive Abgrenzung zwischen emotionalem Wunschpreis und realistischem Markt- bzw. Verkehrswert 

Zielgerichtet, effektiv & international vernetzt

Wir sorgen dafür, dass Ihre Immobilie die Aufmerksamkeit erhält, die sie verdient – professionell, umfassend und mit maximaler Reichweite:

• Erstellung eines aussagekräftigen Exposés
• Schaukasten-Präsentation direkt in unserem Büro
• „Zu verkaufen“-Schilder nach Absprache
• Zielgruppenanalyse und präzise Ansprache potenzieller Käufer
• Aktivierung unseres vorgemerkten Kundenstamms
• Online-Vermarktung auf allen relevanten Plattformen:
• Immoscout, Immowelt, eigene Website (www.kmw-real.at), Gewinn-Immobilien, immmo.at u. v. m.
• Internationale Reichweite durch starke Kooperationspartner in den BENELUX-Staaten
• Laufende Informationen per E-Mail über Interessenten, Vermarktungsfortschritte und Besichtigungstermine
• Flexible Terminabstimmung – auch an Sonn- und Feiertagen
• Persönliches Feedback nach jeder Besichtigung
• Kaufverhandlungen, inklusive Details wie Inventar, Übergabetermin und Kaufvertragsdatum

Professionelle Begleitung bis zur Unterschrift

Wir unterstützen Sie im gesamten juristischen Prozess und sorgen für einen strukturierten, sicheren Ablauf:

• Empfehlung erfahrener Rechtsanwälte, Notare und Steuerberater
• Organisation des Kaufvertragsentwurfs und der Endfassung
• Begleitung bis zur notariellen Unterzeichnung des Kaufvertrages 

Reibungslos & vollständig dokumentiert

Nach erfolgreichem Verkauf kümmern wir uns um einen professionellen Abschluss:

• Erstellung eines Übergabeprotokolls inkl. Zählerstände
• Schlüsselübergabe an die neuen Eigentümer
• Verständigung aller relevanten Stellen über den Eigentümerwechsel: Gemeinde, Weg- & Wassergenossenschaften, Stromanbieter, Vermietungsservice, Hausverwaltung, Kaminkehrer, Versicherung u. v. m.